德州新聞網(wǎng)訊（記者石秀秀通訊員王龍春）3月10日，夏津經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中國科學院大連化學物理研究所相變儲能材料產(chǎn)業(yè)化項目工地，3座輕鋼結構廠房正在進行內(nèi)部裝修?！皬S房總建筑面積約3萬平方米，預計下半年可正式投產(chǎn)?！眹剖诐櫍ㄉ綎|）科技發(fā)展有限公司總經(jīng)理楊文柱介紹。這個項目選擇落地夏津，源于該縣破解土地閑置難題、優(yōu)化資源配置的主動作為。

2015年，夏津一食品企業(yè)拿下280畝工業(yè)用地，受市場因素影響，尚有137.29畝土地閑置。2023年，市自然資源局出臺工業(yè)用地使用權轉讓實施辦法，該縣通過多輪協(xié)商依法收回閑置土地，并交由縣財金集團統(tǒng)一運營管理。2024年底，夏津經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會成功對接中國科學院大連化學物理研究所相變儲能材料產(chǎn)業(yè)化項目。項目方看中了夏津的區(qū)位優(yōu)勢與營商環(huán)境，但傳統(tǒng)用地模式難以滿足項目快速落地需求：整宗土地面積遠超項目所需，整體轉讓會造成新的浪費；若單獨征地，則面臨指標緊張、周期漫長的問題。

堅持要素跟著項目走。夏津縣自然資源局依據(jù)德州市關于支持招商引資、優(yōu)質工業(yè)項目盤活低效閑置土地政策，創(chuàng)新推出土地分割轉讓模式。在不改變土地性質與權利主體前提下，從137.29畝土地中精準分割出44.42畝轉讓給項目方。

用地瓶頸打通后，政務服務效率同步提速。夏津建立并聯(lián)審批、聯(lián)合審查工作機制，縣自然資源局主動函詢發(fā)改、住建、工信等部門，實現(xiàn)信息一次收集、問題一次反饋，審批效率整體提升50%，讓企業(yè)少跑腿、好辦事。“項目去年3月簽約、8月開工，幾乎沒在手續(xù)辦理上耽誤時間?！睏钗闹f。

據(jù)了解，該項目達產(chǎn)后，預計年營收2.5億元，帶動就業(yè)超100人。

“這是夏津科技成果轉化基地首個落地項目，我們致力于打造區(qū)域性成果轉化高地，未來將引入芯片、智能機器人等前沿科技成果，助力夏津搶占新興產(chǎn)業(yè)賽道。”夏津經(jīng)濟開發(fā)區(qū)黨工委副書記李延義表示。

低效用地變高新產(chǎn)業(yè)基地，是德州強化要素保障、賦能發(fā)展的生動實踐。市自然資源局副局長郝兵介紹，近年來，我市聚焦政策引領、標準規(guī)范與精準落地，系統(tǒng)推動低效用地盤活利用；印發(fā)市級試點工作方案，構建“規(guī)劃引領、政策激勵、市場運作”機制，形成制度保障；出臺低效用地認定標準，結合畝產(chǎn)效益評價與空間規(guī)劃，定性定量結合，實現(xiàn)識別科學化、精細化。同時，指導縣市區(qū)完成摸底調(diào)查，推動低效用地與再開發(fā)項目“上圖入庫”，支撐重點任務高效推進。