德州新聞網(wǎng)訊（記者王秀青通訊員宋立剛李天龍）近日，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合市場監(jiān)管局印發(fā)《德州市公共租賃住房租賃合同（示范文本）》，旨在進一步規(guī)范公租房管理、保障當事人合法權(quán)益。

從“分散管理”到“統(tǒng)一規(guī)范”。目前，德州市公租房共有1.76萬套，長期以來實行屬地管理，由各縣（市、區(qū)）住房保障部門根據(jù)實際制定不同的合同文本。針對文本內(nèi)容不一的情況，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會同市市場監(jiān)管局，參照先進地市實踐經(jīng)驗，廣泛征求意見建議，制定印發(fā)《示范文本》，進一步明確公租房租賃用途、房屋交付、租后管理、合同解除等條款，以合同“小切口”推動建立全市統(tǒng)一的公租房管理制度框架。

以“小合同”構(gòu)建“大格局”?！妒痉段谋尽方⒐夥孔饨饎討B(tài)調(diào)整機制，與保障對象經(jīng)濟狀況相掛鉤，實現(xiàn)租金與保障對象支付能力科學(xué)適配。同時，聚焦安全管理，通過專項條款明確承租家庭禁止行為清單，嚴格界定使用安全責(zé)任主體，確保公平善用。另外，進一步明晰責(zé)任劃分，創(chuàng)新規(guī)定共同承租人連帶責(zé)任條款，保障承租家庭合法權(quán)益，有效防范履約風(fēng)險。

從“管得住”邁向“管得好”。《示范文本》與公租房保障政策緊密銜接，相關(guān)制度雖以合同條款形式呈現(xiàn)，但實際構(gòu)建了覆蓋公租房管理全流程的制度體系，涉及房屋交付、使用維護及房屋騰退等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，推動公租房管理模式由“粗放式”向程序化、精細化方向轉(zhuǎn)型升級。